A intenção de compra de imóveis no Brasil atingiu o maior patamar já registrado desde 2019. No quarto trimestre de 2025, o índice chegou a 50%, segundo pesquisa realizada em novembro pela Brain Inteligência Estratégica. Em setembro do mesmo ano, o indicador era de 48%, consolidando uma trajetória consistente de crescimento.
O avanço também se destaca na comparação anual. No quarto trimestre de 2024, 45% dos entrevistados manifestavam desejo de adquirir um imóvel, o que representa alta de cinco pontos percentuais em apenas um ano.
Em números absolutos, esse interesse representa milhões de lares brasileiros. Aproximadamente 9% da população, o equivalente a 4,2 milhões de famílias, efetivou a compra de um imóvel nos últimos 12 meses.
Geração Z e extremos de renda lideram o interesse.
O recorde de intenção de compra é impulsionado por perfis específicos de consumidores. O principal destaque geracional é a Geração Z, formada por pessoas entre 21 e 28 anos. Nesse grupo, o interesse pelo mercado imobiliário saltou de 46% no final de 2024 para expressivos 56% em novembro de 2025.
No outro extremo, os Baby Boomers, entre 61 e 79 anos, apresentam a menor intenção de compra, com 31%.
No recorte por renda, o desejo de adquirir um imóvel também se concentra nos extremos. Famílias com renda superior a R$ 20 mil lideram, com 54% de intenção, seguidas pelas famílias com renda entre R$ 2,5 mil e R$ 5 mil, que registram 53%.
O que motiva a compra de imóveis?
A decisão de adquirir um imóvel é motivada principalmente por transições de vida, responsáveis por 55% das intenções. Esse grupo inclui mudanças como casamento, independência ou necessidade de mudança de cidade.
Mesmo com leve queda em relação ao ano anterior, sair do aluguel continua sendo a principal motivação individual, citada por 32% dos interessados.
Outros fatores relevantes incluem o upgrade residencial, mencionado por 29%, com a busca por imóveis maiores, mais novos ou com melhores benefícios. O investimento também ganha destaque, representando 11% das intenções. A compra para locação já responde por 10%, indicando a retomada desse perfil comprador.
Prazo de compra revela otimismo do consumidor.
O otimismo também aparece no prazo previsto para a aquisição. Entre os interessados, 35% pretendem comprar um imóvel em até um ano, enquanto outros 35% planejam a compra entre um e dois anos. Atualmente, 37% dos interessados ainda não iniciaram a busca ativa, 8% já pesquisam online e 5% estão visitando unidades físicas.
De acordo com a Brain, quando o consumidor declara intenção de compra, ele antecipa movimentos de demanda, demonstra confiança econômica e indica onde estão as próximas oportunidades do mercado. Os dados mostram que, mesmo em um cenário de juros elevados e maior seletividade, o desejo de adquirir um imóvel permanece forte.
