Com a taxa Selic em 15% ao ano, no maior patamar desde 2006, muitos empresários têm repensado suas estratégias de financiamento. O custo do crédito tradicional, como linhas de capital de giro, ficou mais elevado, o que abriu espaço para soluções mais sólidas e vantajosas, entre elas o crédito com garantia de imóvel.
Conhecido como home equity, esse tipo de crédito tem se popularizado entre investidores e empresários que buscam fugir dos juros abusivos praticados pelos bancos em modalidades tradicionais. De acordo com especialistas do setor econômico, a procura por essa linha de crédito cresceu 40% no primeiro semestre de 2025, impulsionada pelas pressões macroeconômicas e pela busca por alternativas mais seguras e inteligentes de financiamento.
O crédito com garantia de imóvel oferece condições mais atrativas, com taxas de juros menores e prazos mais longos para pagamento. Nesse formato, o proprietário utiliza o imóvel como garantia, sem precisar vendê-lo, mantendo o patrimônio enquanto obtém recursos com custos mais acessíveis. Além disso, com o cenário atual de juros altos, a renda fixa voltou a atrair investidores, e o mercado imobiliário se posiciona como uma alternativa ainda mais sólida, sendo menos exposto à volatilidade em comparação com outros investimentos.
Em um momento em que o crédito bancário está mais caro, o imóvel se fortalece como um ativo estratégico, capaz de gerar liquidez sem perda patrimonial. Para empresários, isso significa acessar recursos para ampliar negócios, organizar fluxo de caixa ou investir em novos projetos sem depender de empréstimos com taxas elevadas. Especialistas reforçam que essa modalidade oferece vantagens especialmente para quem precisa de valores mais expressivos e pode oferecer como garantia imóveis quitados e regularizados.
Apesar de um cenário macroeconômico desafiador, o setor imobiliário continua em evidência, inclusive entre investidores mais conservadores. O movimento reflete não apenas a busca por crédito mais seguro, mas também a confiança de que o imóvel continua sendo um dos investimentos mais estáveis do mercado brasileiro. Para o segundo semestre de 2025, a tendência é de que o home equity siga em alta, acompanhando o comportamento de empresários que priorizam planejamento financeiro e segurança jurídica.
