Goiânia foi a única capital do Brasil a registrar aceleração na valorização dos imóveis residenciais, segundo o Índice Geral do Mercado Imobiliário Residencial (IGMI-R), calculado pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança. O resultado reforça a atratividade do mercado imobiliário local, que se destaca mesmo em um cenário nacional de desaceleração.
O desempenho evidencia uma demanda aquecida e boas perspectivas de valorização, colocando Goiânia em posição de destaque no mercado imobiliário brasileiro.
Valorização acima da média nacional.
De acordo com o IGMI-R, os preços dos imóveis residenciais no Brasil acumulam alta de 17,14% nos últimos 12 meses, encerrados em novembro. Apesar desse crescimento expressivo, o ritmo médio nacional apresentou desaceleração no mês, com avanço de 1,15%, abaixo dos 2,52% registrados em outubro.
Na contramão desse movimento, Goiânia apresentou aceleração na valorização mensal, passando de 0,70% em outubro para 1,13% em novembro, sendo a única capital brasileira com esse comportamento no período analisado.
Desempenho regional reforça o protagonismo de Goiânia.
No Centro-Oeste, outras capitais apresentaram desaceleração. Brasília, por exemplo, teve sua variação mensal reduzida de 4,73% para 0,89%.
Já nas regiões Sudeste, Nordeste e Sul, o movimento foi semelhante, com todas as capitais analisadas registrando perda de fôlego no ritmo de crescimento dos preços, inclusive mercados consolidados como São Paulo, Rio de Janeiro e Belo Horizonte.
Crescimento econômico impulsiona o mercado imobiliário.
O bom desempenho do setor imobiliário acompanha o crescimento da economia goiana. Em 2025, Goiás registrou o segundo maior crescimento econômico do país, conforme o Índice de Atividade Econômica Regional (IBCR), indicador medido pelo Banco Central do Brasil e analisado pelo Instituto Mauro Borges de Pesquisa e Política Econômica.
Esse cenário tem colocado Goiânia no radar de investidores nacionais e estrangeiros, que enxergam a capital como um mercado sólido, com potencial consistente de valorização no médio e longo prazo.
Investir em imóveis: segurança e valorização no longo prazo.
Diante desse contexto positivo, o investimento em imóveis se consolida como uma das opções mais seguras e estratégicas para quem busca proteção patrimonial e valorização ao longo do tempo. Em mercados com fundamentos econômicos sólidos, como Goiânia, a combinação entre crescimento econômico, demanda constante e valorização contínua dos preços reforça o imóvel como um ativo real, capaz de preservar valor, gerar renda e oferecer estabilidade mesmo em cenários de oscilação econômica.
Além disso, o bom desempenho recente do mercado imobiliário goianiense indica oportunidades relevantes tanto para quem deseja investir quanto para quem busca morar bem, em uma capital que segue em constante desenvolvimento.
